家づくり スケジュール

1.家づくりのご相談


見学会やメールや電話、あるいは直接事務所にお客様がみえるのが、出会いのきっかけです。すでに土地のある人は現地の確認、これから探す方には条件をお聞きして、土地探しから始めます。
建築士と不動産取引の専門家、宅地建物取引士の資格を併せ持つ者が4名おります。長年建築に携わっているので、お客様がご自分で探されるよりも、確かな土地をご紹介できるのが強みです。
地盤や地形・法的規制・周辺環境等土地を探す場合でもまず住宅会社に相談するのが安心です。

2.ヒアリング

どういう家にしたいと思っていらっしゃるのか、イメージをすり合わせるためのヒアリングを行います。内観・外観・エクステリアなど、「いいな」と思う家の写真の切り抜きを持ってきていただけるとスムーズです。「こういうことがしたい」とは思っていても、まだ漠然として言葉で表現できないことも多いので、何度かお会いして少しずつ何でも言いあえる関係をつくっていきます。お客様のご希望に近い完成物件があれば、ご案内もいたします。

3.ご提案

お客様からの聞き取りをもとに、設計士がファーストプランをつくります。

 

4.見積

プランがほぼ固まり、方針が決まったら、概算見積りに入ります。

 

5.設計契約

オークランドホームと家造りをしたいと思いましたら設計契約(120万円税別)をしていただきます。

 

6.請負契約

プランの細かい変更と見積内容に納得していただけたら請負契約をしていただきます。

7.地盤調査・地盤改良

地盤を調査し、地盤改良の有無の判定が出ます。判定の結果により改良工事を行います。

8.上棟式

上棟は、建物の骨組ができ、棟木をあげた時を指し、家屋としての形態をとる最初であることから、家づくりの中で最も重要視されてきました。上棟式では棟梁が、魔よけのための幣束を立て、天地四方の神を拝みます。お客様にとっては、これまで図面でしかなかった我が家が、立体として姿を現す感動の瞬間です。

9.現場打ち合わせ

上棟が終わると大工工事が始まり、屋根工事、外壁工事、配線・配管工事、内装工事と、次々に進んでいきます。こうした工事の途中、お客様が見て理解しやすいところまで工事が進むたびに、現場打ち合わせという作業を行います。現場打ち合わせとは、実際に現場にお越しいただき、電気配線や棚の高さ、造作家具の仕様やサイズなどを決めていくこと。

 

10.お引き渡し

ついに念願の我が家の完成です。末永く、幸福に暮らしてくださいと、関係者が祈る中、お家の鍵がお施主様に手渡されます。

11.新たなおつきあいの始まり

オークランドホームで建てた家は、その家がある限りメンテナンスさせていただきます。不具合や故障の際はもちろん、住まいの困り事やわからないことなども、遠慮なくご相談下さい。
1年に一度点検を毎年実施し、家のホームドクターとして点検をさせてもらっています。